Zarówno na właścicielu jak i na najemcy ciążą pewne obowiązki, z których muszą wywiązywać się podczas trwania okresu najmu.
Po stronie najemcy są to:
- ubezpieczenie mieszkania
- dbanie o dobry stan lokalu
- samodzielne dokonywanie drobnych napraw (np. wymiana przepalonej żarówki) oraz zgłaszanie właścicielowi konieczności dokonania większych reparacji (np. naprawa zepsutej kuchenki, uszczelnienie przeciekającego dachu)
- wykorzystywanie lokalu zgodne z jego przeznaczeniem
Po stronie właściciela:
- dokonywanie większych napraw
- doprowadzenie lokalu do standardów określonych w prawie mieszkaniowym, w przypadku gdy lokal ich nie spełnia
